今年春节，筑城房地产市场受持续凝冻天气影响，长假过后至今观望贵阳楼市，感觉才刚刚开始复苏，据本网全市商品房预售备案登记数据显示，自节前2月4日开始到节后周日2月17日，春节长假期间整个贵阳市商品房预（销）售登记备案的房屋共计245套，主城区云岩、南明房屋成交量仅为80套，白云区的商品房项目还出现了“零成交”，除金阳新区房屋预（销）售仍显旺态之外，其他各区房屋预（销）售情况均保持了“清单”状态。

    尽管春节长假期间整个筑城楼市气温都不高，仍然还是有个别楼盘呈现相对兴旺的态势，云岩区各家楼盘如“龙砚观山”、“书香门第”等项目均预（销）售备案登记了1、2套，而恒峰步行街预（销）售房屋登记共计11套，销售均价为6734元/平方米；南明区的“卧龙山庄”、“山水黔城九组团”“众福家园”等也分别预售登记了7套、5套和4套，在这个寒冷的长假里，给不怎么兴旺的楼市增添了一点火花。

    在楼市一片“低温”的情况下，金阳新区各家楼盘项目预（销）售情况还是不错的，“贵阳世纪城”销售12套、金阳新世界山临境销售13套、更有金华园（南园）A区销售了53套。

   价格方面没有多大波动，云岩、南明两城区商品房均价为4519元/㎡，金阳商品房均价为3564元/㎡；

    2008年伊始，贵阳市各个城区普遍看来商品房“有房无市”且各类房屋销量大幅下降的原因，据业内人士分析有以下几个，一方面是国家出台了促进节约集约用地的政策，从紧的货币政策也进一步落实。开发商在信贷紧缩等一系列政策的压力下，加快了推盘上市的步伐，以求在春节前回笼资金；另一方面是大量购房者受到去年以来的房贷新政影响，整个房地产市场暂时还处于宏观调控的消化调整期，加上国内外大的经济及金融环境影响，如股市、人民币升值的不明朗化，市场变化以及物价持续上涨的诸多因素影响，房地产市场卖方完全占主导的情况已经悄然改变，购房者不再盲目购买，观望氛围愈加浓厚，市场回暖尚待时日；第三，今年我国南方大部分地区均遭遇了半个世纪以来罕见的持续“凝冻”天气，市民纷纷响应市委市政府的号召，开展“抗凝冻，保民生”等一系列自救以及互助行动，社会各界都在寒温下期待春天的到来，气温，交通等信息大大吸引了市民的注意力，从侧面也导致了楼市“遇冷”状态的产生。